Tout savoir sur l’expertise immobilière et les experts immobiliers certifiés en Suisse romande

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Tout savoir l’expertise immobilière et les experts immobiliers certifiés en Suisse romande : Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura

Qu’est-ce qu’un expert immobilier et une expertise immobilière ?

L’expert immobilier est un professionnel capable de déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou bien de nature commerciale comme les fonds de commerce, droits de bail, etc.
L’expertise immobilière consiste à définir précisément la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier, en tenant compte de nombreux facteurs notamment, juridiques, techniques et économiques.

De nombreux experts immobiliers sont prêts à réaliser différentes formes d’expertises immobilières sur le marché immobilier en Suisse romande (Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais, Jura).

Un expert immobilier pourra vous permettre de connaître la valeur d’un bien grâce à une expertise immobilière pointue réalisée par l’entreprise en charge de l’évaluation.

Voici certains services qu’un expert immobilier pourra vous proposer dans le cadre d’une expertise immobilière en Suisse romande :
– Connaître la valeur vénale d’un bien immobilier aussi bien dans le cadre d’un achat, d’une vente, d’une succession ou d’un partage ou d’un litige.
– Déterminer les opportunités de mise en valeur d’un terrain ou d’un site
– Etre en appui dans le cadre d’une démarche de création d’une PPE
– Réaliser des évaluations périodiques d’un parc immobilier
– Estimer la valeur de négociation d’une servitude
– Définir la valeur d’un droit de superficie (DDP)
– Connaître le montant à attendre d’un loyer

Un expert immobilier est donc capable de réaliser au travers d’une expertise immobilière une évaluation de tous les types de biens : une maison d’habitation, un immeuble locatif, commercial ou administratif, un local artisanal, un terrain nu ou à mettre en valeur, etc…

Un expert immobilier sera définir une valeur vénale, valeur intrinsèque, une valeur de rendement, une valeur DCF, une valeur PPE, une valeur au m2 ou une valeur résiduelle.

Combien coûte une expertise immobilière en Suisse romande réalisée par un expert immobilier ?

A titre indicatif, les honoraires d’un expert immobilier en Suisse romande sera entre CHF 250.- et CHF 300.- (voir plus selon la complexité de l’expertise immobilière).

Un rapport d’évaluation passé entre les mains d’un expert immobilier variera entre CHF 900.- jusqu’à CHF 3000.- environ (voir plus selon la complexité de l’expertise immobilière).

Quel délai attendre après la réalisation d’une expertise immobilière  par un expert immobilier

La délai de transmission d’un rapport d’expertise variera d’une entreprise à l’autre. Cependant, vous pouvez vous attendre à un délai de 5 à 7 jours ouvrables après la visite de l’expert immobilier.

Comment trouver le bon expert immobilier en Suisse romande pour l’expertise de son bien immobilier ?

Parmi tous les experts immobiliers disponibles sur le marché ainsi que toutes les différentes formules de tarifications proposées, comment savoir quel expert choisir ? Lequel sera le plus adapté à votre situation et saura valoriser de la meilleure manière possible votre appartement ou maison ? Lequel saura également défendre vos intérêts financiers tout au long du processus de vente ?

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