Est-ce le bon moment de vendre sa maison ou son appartement en 2021 ou 2022 en Suisse ?

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Est-ce le bon moment pour vendre un bien immobilier en 2021 ou 2022 en Suisse ?

La réponse est oui. L’année 2021 est une année idéale pour vendre sa maison ou son appartement en Suisse et réussir à la vendre au meilleur prix du marché. Pour quelle raison ?
L’offre de biens immobiliers disponible à la vente sur le marché immobilier en 2021 est faible, tandis que la demande pour l’acquisition de nouveaux biens par la population suisse est forte.
Compte tenu de l’augmentation de la demande élevée et l’offre de biens immobiliers disponibles en baisse, les prix de l’immobilier continuent d’augmenter vers de nouveaux sommets. Un bon moment pour les propriétaires qui souhaitent vendre une maison ou un appartement au meilleur prix du marché en 2021 en Suisse.

Pourquoi la demande a-t-elle fortement augmentée suite à la crise du coronavirus en mars 2020 et 2021 en Suisse ?

En mars 2020, la crise du coronavirus a changé de nombreuses perspectives concernant l’importance du logement en Suisse.
Avec l’obligation de rester chez soi et de télétravailler, de nombreux locataires et propriétaires ont pris conscience de l’importance d’avoir un logement dans lequel on se sent bien.
Suite à cette nouvelle tendance, la demande d’acquisition immobilière en Suisse a fortement augmentée en plus des taux d’intérêts hypothécaires historiquement bas. En effet, des locataires souhaitaient soudainement devenir propriétaires et certains propriétaires désiraient soudainement changer de logement pour une habitation plus grande ou au contraire plus petite.
Cette hausse de la demande immobilière en Suisse a provoqué une hausse de l’évolution des prix surtout que l’offre de biens disponibles au même moment sur le marché restait faible.
L’année 2021 est donc bien une année favorable pour mettre son bien immobilier en vente. Les perspectives pour 2022 tendent également dans la même direction.

Pourquoi l’offre de biens immobiliers est-elle faible sur le marché immobilier en 2021 en Suisse ?

L’offre de biens en vente sur le marché immobilier en 2021 est faible comparé à une demande qui est vive et dynamique.
L’activité de construction de nouveaux logements neufs en Suisse est en recul, sans renversement de tendance en vue.
A titre d’illustration en 2020, les nouveaux appartements représentaient que 30.2% des transactions, contre 46.1% en 2008. Une baisse qui est similaire sur le marché des maisons individuelles avec une baisse notable : 6.9% (2020) contre 16.1% en 2008 ou 35.2% dans les années 2000.
L’offre de biens immobiliers sur le marché en Suisse est constituée principalement de biens existants. Une minorité de projets immobiliers neufs est disponible en 2021 sur le marché immobilier.

Une offre en baisse et une demande en forte hausse en 2021 : Un bon moment pour vendre sa maison ou son appartement en Suisse

Comme notifié ci-dessus, l’année 2021 est un bon moment pour vendre un bien immobilier à un prix élevé avec des acheteurs prêts à mettre le prix pour acquérir le logement de leur rêve. Le contexte économique actuel avec la crise du coronavirus a fait bondir la demande que l’on n’attendait pas de cette manière début 2020. Une situation qui continue de perdurer en 2021 avec un nombre faible de biens immobiliers disponibles à la vente pour les acquéreurs. Tant que la demande reste faible et la demande reste élevée, les prix continueront d’évoluer à la hausse.
En 2022, cette tendance va avoir une tendance à s’essouffler et se stabiliser.

Quelle évolution des prix est attendue en 2022 en Suisse ?

Avec des mesures sanitaires de moins en moins restrictives en 2021 et un assouplissement des mesures grâce à une meilleure maitrise de l’épidémie en Suisse, la demande devrait s’essouffler et se stabiliser ou légèrement augmentée en 2022. Cette hausse marquée des prix devrait donc diminuer, mais une hausse des prix n’est pas à exclure.
En 2022, il s’agira donc encore toujours d’un bon moment pour vendre son bien immobilier en Suisse au meilleur prix du marché.

Vendre son bien immobilier au bon moment en Suisse : Quelques conseils pratiques pour 2021 et 2022

Voici plusieurs informations utiles à connaître pour la vente d’un appartement ou d’une maison en 2021 ou 2022 en Suisse :

Vendre son bien immobilier et partir à l’étranger

Dans le cas où vous avez le projet de partir à l’étranger en 2021 ou 2022, il peut être intéressant de considérer la vente de votre bien immobilier dès à présent pour bénéficier de l’envolée des prix et assurer un gain financier plus important.
En plus de cela, vendre un bien immobilier sans être pressé par une date butoir est un autre avantage dont il est important de tenir compte. L’objectif est de vendre un bien immobilier en 2021 ou 2022 sans pression de temps et assurer un gain financier plus important tout en étant ensuite locataire pendant une période temporaire avant le déménagement définitif à l’étranger.
Une solution intéressante à considérer si vous vous trouvez dans cette situation.

Vendre son bien immobilier et partir dans un autre canton

Le marché immobilier est en hausse en 2021 dans les différents cantons de Suisse.
Vendre un bien immobilier dans le canton de Genève pour aller habiter dans le canton de Vaud revient à vendre un logement à un prix élevé pour en acquérir un autre à un prix élevé. Une équation qui se neutralise à moins qu’une différence importante puisse se faire ressentir entre les cantons en question.
Lors d’un changement de canton, il est essentiel également de se laisser le temps et ne pas être pressé par une date butoir. Il est préférable de d’abord vendre votre bien immobilier et ensuite trouver le logement de vos rêves.
Dans le cas où vous avez trouvé un acheteur et que dans le même temps vous avez déjà trouvé le bien de vos rêves, cette situation est peut être réalisé sans complexité avec l’appui d’un notaire.

Vendre son bien immobilier pour en acheter un autre plus grand ou plus petit dans le même canton

L’évolution des prix dans un même canton peut varier, mais reste sensiblement le même.
Prenons le cas du canton de Genève où un propriétaire désirent vendre un appartement de 4 pièces à Bernex (canton de Genève) et acheter dans le même temps une maison de 5 pièces à Plan-les-Ouates (canton de Genève).
La vente immobilière réalisée pour l’appartement de 4 pièces à un prix élevée est une bonne opération pour le propriétaire. Cependant, l’achat de la maison de 5 pièces est également positionné à un prix élevé. Une équation qui se neutralise.
Le meilleur conseil dans cette situation est de vendre votre bien immobilier sans être pressé avec un agent immobilier professionnel, reconnu et compétent et surtout de trouver le logement idéal adapté à vos besoins.

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