Trouvez d’un coup d’oeil tous les calculateurs d’hypothèques en Suisse et apprenez également comment calculer une hypothèque facilement en Suisse.
Lors de la vente d’un bien immobilier en Suisse, le futur acheteur doit dans la plupart des cas réaliser un prêt hypothécaire auprès d’une banque pour financer son projet d’achat immobilier.
Il n’est pas toujours évident de savoir par où commencer. Alors, comment connaître le calcul d’une hypothèque d’une banque en Suisse ? Comment trouver tous les calculateurs d’hypothèques disponibles sur le marché suisse facilement ?
Obtenez dès à présent toutes les réponses et obtenez les liens vers tous les calculateurs d’hypothèques en Suisse. Découvrez également le calcul simple utilisé par les banques en Suisse pour calculer le financement d’un prêt hypothécaire.
Comment calculer le montant d’une hypothèque en Suisse ?
Calculer une hypothèque n’est pas toujours évident et peut se révéler parfois compliqué lorsqu’on ne connaît pas la méthode de calcul utilisée par les banques. Connaître le montant maximum de financement qu’une banque est prêt à vous octroyer peut rapidement vous simplifier vos démarches pour trouver votre bien immobilier idéal.
Afin de simplifier le quotidien des futurs emprunteurs, les banques suisses mettent à disposition sur leur site internet des calculateurs d’hypothèques vous permettant de connaître la valeur maximum de financement qu’une banque pourrait potentiellement vous octroyer.
Cependant, avant de vous présenter tous les différents calculateurs hypothécaires disponibles sur le marché Suisse, il est important que vous connaissiez les facteurs principaux que les banques prennent en considération dans le calcul d’un prêt hypothécaire.
Quelle méthode utilise les banques en Suisse pour le calcul d’une hypothèque ?
Les 2 clés principales pour savoir calculer une hypothèque en Suisse :
1ère étape du calcul : Les fonds propres
La 1ère étape de calcul d’une hypothèque en Suisse est de connaître la valeur minimal de fonds propres requises pour obtenir un prêt hypothécaire.
Pour cela, un minimum de 20% de fonds propres doivent être en possession de l’acheteur. Sans quoi, une banque ne pourra pas entrer en matière pour un financement et ne pourra donc pas évaluer le calcul précis d’une hypothèque en Suisse.
Sur la base de minimum 20% de fonds propres requis, un minimum de 10% doivent être obligatoirement du « cash ».
Un maximum de 10% de fonds propres pourra être utilisé votre 2ème (3ème pilier également).
2ème étape du calcul : Les revenus
La 2ème étape de calcul d’une hypothèque des banques en Suisse est la prise en considération de vos revenus. Les banques doivent évaluer si vous avez la capacité ou non d’assumer les charges à payer du prêt hypothécaire qu’ils pourront vous octroyer ou non.
Pour calculer de façon précise le calcul des revenus d’un couple pour l’octroi d’un prêt hypothécaire, voici les informations dont vous devez tenir compte en 2019:
– Prise en compte d’un taux théorique de 4.73% pour les intérêts hypothécaires
– Prise en compte d’un taux théorique d’environ 1% pour l’amortissement
– Prise en compte d’un taux théorique d’environ 1% pour les frais d’entretien
Grâce au 2 étapes ci-dessus, vous connaissez désormais la méthode de calcul d’une hypothèque utilisée par les banques en Suisse.
Découvrez d’un coup d’oeil tous les calculateurs d’hypothèques disponibles en ligne sur le marché en Suisse
Afin de simplifier le quotidien des futurs emprunteurs, les banques suisses mettent presque toutes en ligne sur leur site internet des simulateurs d’hypothèques. L’objectif est de permettre aux futurs emprunteurs le montant qu’ils peuvent potentiellement obtenir pour le financement d’un prêt hypothécaire. Ils peuvent donc ainsi trouver plus aisément leur bien immobilier idéal et solliciter plus facilement une banque pour l’octroi d’un prêt hypothécaire.
Découvrez ci-dessous tous les simulateurs d’hypothèques disponibles sur le marché immobilier en Suisse.
Calculateur d’hypothèque des plus grandes banques internationales en Suisse :
Calculateur d’hypothèque UBS
L’UBS met à disposition un simulateur d’hypothèque simple et facile d’utilisation auprès de sa clientèle : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque du Crédit Suisse
Découvrez également le calculateur d’hypothèque du Crédit Suisse :
Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque des grandes banques présentent uniquement en Suisse :
Calculateur d’hypothèque Raiffeisen
La banque Raiffeisen propose également une calculatrice hypothécaire simple d’utilisation pour permettre aux futurs emprunteur de connaître la valeur maximum d’emprunt pour un prêt hypothécaire : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque Banque Migros
Découvrez la calculatrice hypothécaire facile d’utilisation de la Banque Migros : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque PostFinance
PostFinance ne propopse malheureusement pas calculateur d’hypothèque.
Cependant, vous pourrez quand même trouver des informations utiles sur les hypothèques PostFinance sous le lien ci-dessous : Cliquez ici pour en savoir plus
Calculateur d’hypothèque Banque Cler
La banque Cler propose également à sa clientèle un simulateur hypothécaire attractif et ludique : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque des banques cantonales en Suisse romande :
Calculateur d’hypothèque de la Banque Cantonale de Genève
Vous désirez réaliser votre prêt hypothécaire plutôt auprès d’une banque locale ?
La Banque Cantonale de Genève vous propose une solution simple pour faire une simulation d’un prêt hypothécaire : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque de la Banque Cantonale de Vaudoise
Vous habitez dans le canton du Vaud et avez besoin d’un financement pour un prêt hypothécaire ?
Découvrez le simulateur d’hypothèque de la Banque Cantonale Vaudoise : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque de la Banque Cantonale de Fribourg
La Banque Cantonale de Fribourg ne propose actuellement pas encore de solution pour calculer son hypothèque en ligne.
Cependant, vous trouverez déjà des informations à ce sujet sur leur site : Cliquez ici pour en savoir plus
Calculateur d’hypothèque de la Banque Cantonale de Neuchâtel
La Banque Cantonale de Neuchâtel vous propose un calculateur d’hypothèque ludique vous permettant de trouver rapidement le montant exact de financement de votre futur prêt hypothécaire : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque de la Banque Cantonale du Valais
Calculer rapidement la valeur de son hypothèque dans le canton de Valais est la devise de la Banque Cantonale du Valais.
Découvrez dès à présent le calculatrice hypothécaire efficace de la BCVs : Cliquez ici pour l’utiliser maintenant
Calculateur d’hypothèque de la Banque Cantonale du Jura
La Banque Cantonale du Jura ne dispose malheureusement pas encore d’un calculateur d’hypothèque pour sa clientèle.
Vous pourrez cependant trouver des informations complémentaires à ce sujet à cette adresse : Cliquez ici pour en savoir plus
Vous l’avez compris, vous connaissez désormais la méthode de calcul utilisée par les banques suisses pour octroyer un financement pour un prêt hypothécaire. Vous savez aussi désormais comment et où trouver les calculateurs d’hypothèques les plus pertinents du marché et comment obtenir le montant maximum que les banques suisses sont prêtes à financer pour l’octroi d’un prêt hypothécaire.
Cela pourrait vous être utile en tant que futur acheteur ou si vous désire votre bien immobilier actuel :
> Vous recherchiez auparavant des informations sur la méthode de calcul d’un prêt hypothécaire ou cherchiez à trouver les calculateurs d’hypothèques en Suisse ? Vous cherchez donc à acheter ou vendre un bien immobilier en Suisse romande…
Ce site pourrait vous être utile :
A titre informatif, nous vous informons que le site internet www.estimation-bien-immobilier.ch vous permet de réaliser une estimation précise d’un bien immobilier avec l’appui d’experts immobiliers professionnels, reconnus et compétents de votre région dans toute la Suisse romande. L’évaluation d’un bien immobilier ne prend pas plus de 3 minutes, c’est 100% gratuit et sans engagement.
