Découvrez combien de visites sont nécessaires pour vendre son bien immobilier en Suisse

Lors de la mise en vente de son bien immobilier, on espère toujours pouvoir le vendre rapidement et au meilleur prix.
Cependant, le nombre de visites nécessaires pour conclure une vente dépend d’un grand nombre de facteurs.

La 1ère visite peut être la bonne

Tout d’abord, il faut savoir qu’une seule visite peut être suffisante pour vendre sa maison du moment que vous proposez un prix cohérent, une belle présentation de votre objet et savez mettre en avant les atouts de votre bien pour convaincre les futurs propriétaires d’acheter votre appartement ou maison.
Un coup de coeur intervient toujours dans les 90 premières secondes d’une visite. Si un acheteur est emballé par votre bien immobilier, il fera une offre intéressante qui permettra de concrétiser la vente dès la 1ère visite.

Si la 1ère visite n’est pas la bonne, combien de visites sont nécessaires habituellement en Suisse ?

Le premier scénario est plutôt rare, mais peut se produire.
Habituellement, il est nécessaire de réaliser plusieurs visites avec plusieurs acheteurs pour vendre son appartement ou sa maison.

Voici les éléments importants que vous devez savoir sur le nombre de visites pour la vente de votre bien immobilier en Suisse :

Jusqu’à 5 visites sans offre : Il n’y a aucune inquiétude à avoir, c’est tout à fait normal.
Après 8 visites sans offre : Il est important de s’interroger et à commencer à se poser des questions.
Après 12 visites sans offre : Il faut se remettre en question et analyser les facteurs d’échec (prix trop élevé, mauvaise mise en valeur, …)

Plusieurs éléments peuvent expliquer qu’aucune visite n’a donné lieu à une offre d’achat intéressante pour votre bien immobilier.
Un prix trop élevé et non cohérent avec la valeur réelle du marché peut être une première piste.
Une mauvaise mise en valeur de votre bien immobilier lors des visites. En effet, un objet trop personnalisé ne permet pas aux acheteurs l’opportunité de se projeter et ne créera donc pas de coup de coeur et freinera la vente de votre maison dans le temps.

Quel est le temps moyen entre une visite et une offre d’achat ?

En général, le temps entre une visite et une offre d’achat peut être assez court, allant de 1 à 2 jours, surtout si les acheteurs ont un fort intérêt pour un bien immobilier ou la nécessité de trouver rapidement un appartement ou une maison. Cela est souvent le cas pour des raisons professionnelles ou personnelles pressantes. Par exemple, un couple qui attend un enfant et souhaite s’installer dans un logement plus grand avant la naissance pourrait être enclin à faire une offre d’achat rapidement après une visite qui répond à tous leurs critères.

Par contre, si les acheteurs ne sont pas pressés par le temps ou s’ils sont encore en train de comparer différents autres biens, ils peuvent prendre de 5 à 15 jours pour réfléchir avant de faire une offre d’achat. Pendant ce laps de temps, ils peuvent réfléchir plus tranquillement ou discuter des possibilités de financement, ou même encore demander une autre visite pour être sûrs de leur choix.

Voici un exemple concret : Considérons le cas de la famille Robin, qui a visité une maison à Genève. Emballé par le bien mais ayant quelques réserves quant à la disposition des chambres, ils ont pris une semaine pour consulter un architecte et discuter des modifications possibles. Satisfaits des réponses obtenues, ils ont soumis une offre 8 jours après leur visite initiale.

Combien de temps dure une visite d’un appartement ou d’une maison en Suisse ?

La durée d’une visite peut être un indicateur de l’intérêt d’un acheteur pour un bien. En effet, une visite courte, moins de 15 minutes, peut ne pas être bon signe, indiquant que l’acheteur n’a pas trouvé ce qu’il cherchait ou que quelque aspect du bien ne lui a pas plu.

Cependant, une visite qui dure entre 30 et 60 minutes est souvent un bon signe. Cela indique que l’acheteur prend le temps d’examiner en détail le bien immobilier et de se projeter vivre dans cet espace. Plus la visite est longue, plus il y a de chances que l’acheteur soit sérieusement intéressé par l’achat de la maison ou de l’appartement. Bien sûr, la durée peut aussi dépendre de la taille du bien immobilier. Un grand domaine ou une maison avec de nombreux espaces à inspecter nécessitera naturellement plus de temps pour être correctement évaluée.

Voici un cas concret : Prenons l’exemple de M. et Mme Muller, qui ont passé 45 minutes à visiter un appartement à Genève. Ils ont minutieusement avec attention toutes les pièces, posé de nombreuses questions sur les installations électriques et la plomberie, et ont même mesuré certains espaces pour voir si leurs meubles pourraient convenir. Cette visite approfondie a mené à une offre d’achat 2 jours plus tard, car ils se sont sentis confiants dans le potentiel de l’objet à devenir leur nouvel espace de vie.

Confiez la vente de votre bien immobilier situé en Suisse romande à un réseau d’experts professionnels et reconnus pour vendre efficacement votre bien immobilier

La vente d’un bien immobilier engage des enjeux financiers importants en Suisse et il s’agit dans la grande majorité des cas du projet d’une vie.
Il est donc essentiel de confier son bien immobilier à des spécialistes immobiliers professionnels, reconnus et compétents pour vendre son appartement ou maison dans les meilleures conditions.
Avec l’aide d’un consultant immobilier qui saura défendre vos intérêts financiers, vous vendez votre bien immobilier plus efficacement, avec un impact financier plus intéressant tout en vous économisant du temps et de l’énergie.

Un agent immobilier qui s’occupera de la vente de votre bien immobilier vous permettra :
– D’estimer votre bien immobilier au juste prix du marché
– De mettre en valeur votre bien sous son meilleur jour
– De diffuser votre appartement ou maison sur les bons canaux de communication
– D’organiser et réaliser les visites
– De vous aider à prendre les bonnes décisions jusqu’aux négociations de votre bien immobilier
– De gérer toute la partie administrative du début jusqu’à la fin du processus complet de vente de votre appartement ou maison.

Nos consultants du Groupe SUISSE IMMOBILIER sont des professionnels compétents et reconnus du marché immobilier suisse et disponible pour répondre à vos besoins tout au long du processus de vente et réussir une vente efficace et rapide de votre bien au meilleur prix.

Une prise en charge complète de votre bien est également entreprise par nos consultants dès l’estimation de votre appartement ou maison jusqu’à la signature chez le notaire : estimation du bien, mise en valeur, diffusion sur les canaux de communication adaptés, gestion administrative, organisation et réalisation des visites, négociation, rédaction des documents et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente final.

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