Vendre son terrain rapidement en Suisse : Les 8 astuces pratiques !

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Comment vendre rapidement un terrain en Suisse ? 8 conseils pour vite vendre un terrain

Vous souhaitez vendre rapidement votre terrain en Suisse ? Vous désirez vendre votre terrain dans un délai court et au meilleur prix du marché ? Découvrez nos 8 conseils pratiques pour vendre votre terrain rapidement en Suisse.

Pour vite vendre un terrain, prenez rapidement un rendez-vous avec une agence immobilière 

En tant que propriétaire d’un terrain, la première démarche que vous devez entreprendre pour vite vendre votre terrain est de prendre contact rapidement avec une agence immobilière. Plus vous serez proactif dans votre premier contact et dans les échanges qui suivront, plus votre terrain aura des chances de se vendre rapidement.
Lors de ce premier contact téléphonique, pensez également à fixer directement un rendez-vous sur place pour réaliser une estimation de la valeur du terrain afin d’éviter de ne pas perdre de temps.

Pour vendre rapidement votre terrain, analysez avec l’agence immobilière le type de terrain qu’il s’agit et son potentiel de développement

Avant de vendre un terrain, il est d’abord nécessaire de connaître toutes les caractéristiques qui le compose pour réussir une vente rapide. En effet avoir entre les mains tous les éléments clés permet d’avancer de la meilleure manière dans le projet de vente d’un terrain en Suisse.

Lors de la 1ère visite sur place, l’agent immobilier découvre le terrain et peut ainsi mieux se rendre compte de l’environnement dans lequel il évolue.
Voici les premières caractéristiques qu’il va analyser :

  • De quel type de terrain s’agit-il ?
  • Est-il constructible ou non ?
  • Le terrain possède-t-il déjà dessus des habitations construites ?
  • Dans quelle zone se situe-t-il ?
  • Quelle est la surface du terrain ?
  • S’agit-il d’un terrain plat ou en pente ?
  • Quelle est la forme du terrain ?
  • Le terrain est-il ensoleillé ?
  • Le terrain est-il au calme ?
  • Le terrain dispose-t-il d’une vue ?
  • Quelles sont les possibilités de développement ?

Plus les caractéristiques d’un terrain sont complètes et détaillées, plus l’estimation de valeur est précise. Une évaluation au juste prix du marché permet également de mieux évaluer le potentiel de développement d’un terrain et donc d’aboutir à une vente plus rapidement.

Pour vendre vite et efficacement un terrain en Suisse, faites une estimation au juste prix du marché

L’estimation du prix d’un terrain est le point central d’une vente rapide réussie. Si vous fixez un prix de vente juste dès le départ, vous attirez directement des acheteurs sérieux et qualifiés tout en leur laissant une marge de négociation faible. Au contraire, si vous fixez un prix de vente trop élevé, vous dissuadez de nombreux acheteurs de prendre contact avec vous.

Le type de terrain peut également être un facteur qui peut accélérer ou ralentir la durée de vente d’un terrain. Prenons un exemple : un terrain constructible bien situé va attirer de nombreux acheteurs (grâce à son potentiel de développement). S’il dispose en plus de points forts (au calme, ensoleillé, terrain plat), il s’agit d’autres avantages qui va favoriser une vente rapide dans un délai court.

Notre conseil pour vendre rapidement :Pour vendre vite un terrain, fixez un prix de vente juste en adéquation avec les attentes du marché grâce aux compétences d’un agent immobilier professionnel et reconnu en Suisse.

Si vous voulez vendre rapidement votre terrain, étudiez les différents types de projets qu’il est possible de construire pour les futurs acquéreurs

Un autre point essentiel pour vendre vite un terrain est d’étudier les différents types de projets qu’il est possible de construire dessus. En ayant connaissance des différents types de projets réalisables, il est plus facile de le vendre en mettant en avant les opportunités qu’il offre. En effet un acheteur intéressé peut voir au premier coup d’œil le potentiel d’un terrain, mais pas forcément réussir à voir toutes les différentes opportunités qu’il offre. Expliquer le potentiel d’un terrain dans son ensemble au moment d’une visite peut être un avantage non négligeable pour déclencher des intentions de vente intéressantes plus rapidement.

Voici quelques exemples de terrains avec un potentiel de développement :

  • Un terrain constructible sans habitation disposant d’une surface importante permettant la construction d’un immeuble de 3 étages avec une vue dégagée sur les montagnes.
  • Un terrain constructible sans habitation disposant d’une surface permettant la construction d’une villa individuelle dans une commune très prisée à Genève.
  • Un terrain sur lequel est situé un bien de prestige d’une surface habitable de 900m2 avec un total de surface extérieur de 10’000m2 permettant la mise en place d’une résidence de luxe pour personnes âgées (dans le cadre d’un investissement durable).

Notre conseil pour vendre vite : Étudiez toutes les possibilités de développement d’un terrain pour vous donner toutes les chances de créer un intérêt certain auprès des futurs acheteurs.

Pour vendre dans un délai très court, valorisez le plus possible les points forts de votre terrain

Une agence immobilière en charge de la vente d’un terrain s’occupe de toutes les démarches immobilières pour réussir une vente rapide et au meilleur prix du marché. Pour vendreun terrain efficacement, une agence immobilière doit mettre en avant tous les points forts de votre terrain. L’objectif est qu’il rayonne et qu’il donne envie de l’acheter grâce par exemple à son potentiel de développement.
Plus un terrain dispose de points forts, plus l’intérêt des acheteurs est élevé et plus les chances de le vendre rapidement augmente.

Notre conseil : Pour vendre rapidement votre terrain, vérifiez que l’agence immobilière s’occupe bien de mettre en avant les points forts tout au long du processus de vente.

Une vente de terrain rapide doit avoir une stratégie de vente cohérente

Pour vendre rapidement un terrain en Suisse, il est indispensable que l’agence immobilière fixe une stratégie de vente efficace et cohérente. En effet, une stratégie de vente performante permet d’accélérer une vente et augmente également fortement l’attrait d’un terrain sur le marché.
Pour cela, voici quelques recommandations pour établir une stratégie de vente efficace en Suisse :

  • Fixer un prix de vente juste sur le marché
  • Réfléchir au potentiel de développement d’un terrain
  • Etablir une stratégie cohérente et efficace lors de la mise en vente sur le marché
  • Présenter les points forts d’un terrain
  • Veillez à être attentif pour négocier en toute intelligence

Pour vendre plus vite, soignez l’accueil des acheteurs dès la première visite

La première impression ne doit pas être négligée pour séduire un acheteur. Lors de la vente d’un terrain, privilégiez une visite à un moment de la journée où la luminosité est idéale. Par exemple, faites visiter un terrain situé à côté d’une forêt lorsque celui-ci est en plein soleil l’après-midi. Eviter idéalement de faire une visite le matin lorsque l’ombre est présente sur l’ensemble du terrain.

Notre conseil pour vendre plus rapidement : Ne négligez pas la première impression et choisissez le moment idéal pour que votre terrain soit mis le plus en valeur possible lors de la visite d’un acheteur potentiellement intéressé.

Pour vendre rapidement un terrain, soyez ouvert à des offres légèrement inférieures

Dernier point capital pour vendre plus vite un terrain : Soyez ouvert à des offres sensiblement plus faibles que le prix de vente affiché au départ. Pour une vente plus rapide, soyez prêt à considérer des offres plus faibles et soyez prêt également à accepter une offre d’achat légèrement inférieure.

Notre conseil pour vendre vite : Soyez ouvert à négocier le prix de vente affiché pour permettre d’aboutir à une transaction immobilière plus rapidement.

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