Pourquoi faire une estimation de son bien immobilier dans le cadre d’une vente en Suisse ?

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Pourquoi faire une estimation immobilière en Suisse ?

Une estimation immobilière est une méthode d’évaluation qui permet de définir avec précision la valeur d’un appartement ou d’une maison en Suisse. Cette méthode d’évaluation est réalisée dans la grande majorité des cas par un agent immobilier professionnel, reconnu et expérimenté qui doit pour sa réalisation récolter toutes les informations utiles et nécessaires afin d’estimer la valeur d’un bien au juste prix du marché.

Pourquoi faire une estimation immobilière de son appartement ou de sa maison lors d’une vente immobilière en Suisse ?

Voici 3 raisons principales :

Pour connaître la valeur de son bien immobilier au juste prix du marché

L’estimation immobilière est la première étape clé d’une vente immobilière réussie en Suisse.
Cette méthode d’évaluation permet de définir avec précision la valeur d’un bien immobilier avant sa mise en vente sur le marché immobilier au juste prix du marché.
Pour déterminer le juste prix d’un appartement ou d’une maison, il est tout d’abord nécessaire de connaître toutes les informations utiles et nécessaires sur le bien immobilier concerné.
Voici les points principaux à connaître :

La situation du bien

– La localisation
– Les commodités
– etc…

Les caractéristiques du bien

– Type de bien
– La surface habitable
– Le nombre de pièces
– L’état du bien immobilier
– Le parking
– La vue
– etc…

En plus des critères ci-dessus, il est aussi nécessaire de réaliser une évaluation comparative avec tous les autres biens similaires en vente à la même période dans la même région. Cette comparaison (méthode hédoniste) permet d’affiner et d’évaluer avec précision la valeur d’un bien sur le marché en Suisse.

Pour mettre en vente son bien dans les meilleures conditions

Vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions n’est possible qu’uniquement si le prix de vente correspond à la réalité du marché et si la mise en valeur d’un objet est entrepris de manière optimale tout au long du processus de vente.
L’estimation immobilière joue un rôle central puisqu’elle a pour but de définir le juste prix du marché et d’attirer rapidement des acheteurs sérieux et qualifiés.

Pour réussir à vendre son bien immobilier rapidement et au meilleur prix du marché

L’estimation immobilière d’un appartement et d’une maison est donc la première étape centrale pour vendre rapidement un bien immobilier au meilleur prix du marché.
En effet, un prix de vente au juste prix du marché permet de faire coïncider les attentes des vendeurs (vendre rapidement et au prix le plus élevé) et des acheteurs (acheter le bien idéal au meilleur prix) et permet la concrétisation d’une vente immobilière rapide et au meilleur prix du marché en Suisse.

Quelles sont les solutions pour connaître la valeur d’un bien immobilier en Suisse ?

Voici les 3 moyens de connaître la valeur d’un bien immobilier en Suisse :

Réaliser une estimation immobilière avec une agence immobilière professionnelle et reconnue

Il est vivement recommandé de faire appel à une agence immobilière pour la réalisation d’une estimation immobilière en Suisse.
Grâce à ses connaissances, son savoir-faire et son expertise, une agence immobilière a la capacité d’accompagner ses clients tout au long du processus de vente d’un bien immobilier : Dès l’estimation immobilière jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Il est également important de rappeler qu’un prix de vente trop élevé n’est pas avantageux pour un vendeur.
Voici 2 raisons :
– Le bien immobilier ne se vend pas et reste très longtemps sur le marché
– Un bien immobilier visible trop longtemps se dévalue et force le propriétaire à baisser automatiquement son prix tout en laissant la porte ouverte grande ouverte à de plus grandes négociations

Un prix de vente trop bas n’est non plus pas avantageux pour un vendeur :
Voici la principale raison :
– La vente d’un bien immobilier à un prix inférieur fait perdre de l’argent inutilement à son propriétaire. Une perte financière parfois importante perdu pour rien à cause d’une mauvaise évaluation immobilière initiale.

Faire une estimation immobilière de son appartement ou sa maison soi-même sans agence

Réaliser une estimation immobilière n’est pas une tâche aisée si on ne dispose pas des connaissances et des compétences requises.
Dans le cas où un propriétaire a d’excellentes connaissances du marché immobilier local et dispose de bonnes connaissances immobilières, il est tout à fait possible de définir soi-même la valeur d’un appartement ou d’une maison en Suisse.

Faire une estimation immobilière en ligne gratuite en quelques minutes

Il est également tout à fait possible de réaliser une estimation immobilière en ligne gratuite en seulement quelques minutes.
Le site immobilier suisse https://www.estimation-bien-immobilier.ch spécialisé dans l’estimation immobilière en ligne permet de réaliser en 3 étapes simple une estimation d’un appartement ou d’une maison en moins de 3 minutes.
Pour réaliser une estimation immobilière en ligne gratuite et sans engagement dès maintenant :

Comment se déroule une estimation immobilière en Suisse ?

Voici les 3 étapes à suivre pour la réalisation d’une estimation immobilière avec une agence immobilière en Suisse :

1ère visite du bien immobilier pour la réalisation de l’estimation immobilière

La 1ère étape d’une estimation immobilière consiste à fixer un rendez-vous sur place avec une agence immobilière pour une première visite des lieux.
Cette première visite permet à l’agent immobilier de découvrir concrètement la situation du bien immobilier et d’identifier toutes les caractéristiques nécessaires et utiles pour la réalisation de cette estimation.
La durée d’une 1ère visite dure généralement entre 30 minutes et 1h30.

Réalisation de l’estimation immobilière par l’agence immobilière dans les bureaux

Après avoir obtenu toutes les informations nécessaires requises, il est temps pour l’agent immobilier de démarrer l’estimation immobilière dans ses bureaux.
Il est important de savoir que toutes les agences immobilières professionnelles utilisent un programme informatique performant qui leur permet d’introduire toutes les informations nécessaires dans une base de données qui permet de définir rapidement et en seulement quelques minutes la juste valeur d’un appartement ou d’une maison en Suisse.

2ème visite sur place pour remise du rapport d’estimation détaillé

Après finalisation de l’estimation immobilière, un 2ème rendez-vous est fixé entre l’agent immobilier et les propriétaires.
Ce rendez-vous est l’occasion de remettre au client un rapport d’estimation complet et détaillé et surtout de discuter des prochaines démarches à entreprendre pour la poursuite des projets immobiliers des propriétaires.

Quand est-il conseillé de réaliser une estimation immobilière en Suisse ?

Une estimation immobilière peut être réalisée à n’importe quel moment dès le moment où le besoin se fait ressentir auprès d’un propriétaire..
Plusieurs raisons peuvent pousser un propriétaire à vouloir réaliser une estimation immobilière. Voici quelques exemples :
– Vente immobilière
– Divorce
– Succession
– etc…

Est-ce gratuit de faire une estimation immobilière en Suisse ?

Une estimation immobilière est un travail qui a un coût.
Le prix d’une estimation immobilière en Suisse varie entre CHF 500.- jusqu’à CHF 1500.- en fonction de la taille du bien à estimer et du travail entrepris par l’agence immobilière.

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