Faut-il mettre en vente sa maison dans plusieurs agences immobilières en Suisse ? Est-ce le bon choix ?

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Est-ce une bonne solution de mettre en concurrence plusieurs agences immobilières pour vendre un bien immobilier en Suisse ?

Vous êtes actuellement sur le point de mettre en vente votre appartement ou votre maison en Suisse ?
Vous cherchez à savoir s’il est plus intéressant de faire appel à une seule agence immobilière ou au contraire mettre en concurrence plusieurs agences pour la vente de votre bien immobilier ?
Découvrez toutes les réponses à vos questions dans cet article.

Peut-on mettre une maison ou un appartement en vente dans plusieurs agences immobilières en Suisse ?

Lorsqu’un propriétaire décide de mettre en vente un bien immobilier en Suisse, la question de savoir s’il est plus intéressant de faire appel à une ou plusieurs agences immobilières est inévitable.
Lors de la vente d’un bien immobilier, un propriétaire a tout à fait le droit de contacter plusieurs agences immobilières. Tout dépendra de la stratégie que celui-ci décide de mettre en place et du choix qu’il souhaite entreprendre.

Est-il plus intéressant de faire appel à une seule agence immobilière ?

Si un propriétaire décide de confier la vente de sa maison ou de son appartement à une seule agence immobilière, il est essentiel de confier le mandat de vente à une agence immobilière professionnelle, reconnue et compétente en Suisse.

Quels sont les avantages de faire appel à une seule agence immobilière ?

  1. L’agence immobilière s’investit et s’engage plus pour la vente du bien immobilier.
  2. Suivi plus personnalisé comme l’agence immobilière est l’unique gérante de la vente.

Quels sont les inconvénients ?

  1. Pas de possibilité de comparer les méthodes et les avis des différents courtiers immobiliers.
  2. Une seule et unique estimation pour la valeur du bien immobilier.

Quels sont les avantages et inconvénients de faire appel à plusieurs agences immobilières en Suisse ?

Le choix de faire appel à plusieurs agences immobilières est une stratégie à définir pour réussir la vente d’un appartement ou d’une maison. Pour cela, il est essentiel d’en connaître les avantages et les inconvénients :

 Quels sont les avantages de faire appel à plusieurs agences immobilières ?

  1. Possibilité de comparer le professionnalisme, les méthodes et les avis des différents courtiers immobiliers.
  2. Obtention de plusieurs estimations pour la valeur du logement permettant un comparatif plus détaillé.
  3. Se laisser le choix de finalement prendre une seule agence immobilière après comparaison pour la vente.

Quels sont les inconvénients ?

  1. Temps nécessaire plus long pour trouver le/les bon(s) courtier(s) immobilier(s).
  2. Moins d’investissement potentiel de la part des agences immobilières (car plusieurs agences immobilières sur la même vente).
  3. Facturation éventuelle des agences immobilières pour l’estimation du bien immobilier.

Est-il possible de mettre son bien immobilier en vente dans plusieurs agences à des prix différents en Suisse ?

Mettre son bien immobilier en vente dans plusieurs agences immobilières à des prix différents est vivement déconseillé.
L’exposition étant principalement sur internet, afficher des prix différents pour un seul et même bien n’est pas sérieux.
Pour réussir une vente immobilière avec succès, il est essentiel d’avoir un stratégie claire avec un seul prix de vente correspondant à la réalité du marché.

Est-il intéressant de mettre en concurrence plusieurs agences immobilières en Suisse ?

Comme mentionné ci-dessus, contacter plusieurs agences immobilières est une stratégie qui procure aussi bien des avantages que des inconvénients.
Dans le cas où vous choisissez de signer un mandat simple avec plusieurs agences immobilières, vous augmentez les chances de vendre plus rapidement votre bien en raison de la concurrence professionnelle. En effet, uniquement l’agence immobilière qui vend votre bien immobilier peut prétendre à toucher une commission. Cependant, cette stratégie peut aussi provoquer l’effet inverse. Les agences immobilières n’ayant pas l’assurance de toucher une commission et de travailler potentiellement pour un résultat nul, leur investissement en temps peut être moindre et les chances de vendre plus faibles.
Vous souhaitez en savoir plus sur les commissions immobilières en Suisse : https://www.estimation-bien-immobilier.ch/commission-agence-immobiliere-suisse/

Est-il possible de changer d’agence immobilière après la première visite (après l’estimation) en Suisse ?

Si après la première visite du courtier immobilier, vous avez tout à fait la possibilité de ne pas y donner suite.
Il faut cependant s’assurer des éventuels frais à payer à l’agence immobilière pour le déplacement et la remise de l’estimation immobilière.

Est-il pertinent de confier la vente d’un bien immobilier à 3 ou 4 agences immobilières ?

Confier la vente d’un bien immobilier à trop d’agences immobilières n’est pas bénéfique. Si vous souhaitez confier votre bien à deux ou trois agences immobilières, cela est encore envisageable. Par contre, confier la vente de votre appartement ou de votre maison à 4 agences immobilières n’a pas de sens. Cela lancera de mauvais signaux aux acheteurs qui se demanderont la raison pour laquelle un tel choix a été fait : Exemple : Le bien n’arrive pas à se vendre ?

Quel mandat dois-je signer si je confie mon bien immobilier à plusieurs agences immobilières en Suisse ?

De manière générale, c’est le mandat simple qui est signé lorsqu’on confie la vente d’un bien immobilier à plusieurs agences immobilières. Cela permet de garder une certaine flexibilité et pouvoir résilier celui-ci si les services ne conviennent finalement plus.
Vous souhaitez en savoir plus sur les mandats de vente des agences immobilières ? https://www.estimation-bien-immobilier.ch/quel-type-mandat-de-vente-choisir-suisse/

Comment obtenir la valeur actuelle de mon bien immobilier en Suisse ?

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