Estimation d’une maison par une agence immobilière en Suisse : Est-ce gratuit ou payant ?
Vous souhaitez connaître le prix d’un appartement ou d’une maison en Suisse ?
Vous désirez savoir si une estimation immobilière réalisée par une agence immobilière en Suisse est gratuite ou payante ?
Découvrez les différentes solutions gratuites et payantes pour obtenir la valeur d’un bien immobilier en Suisse.
Est-ce que l’estimation réalisée par une agence immobilière en Suisse est gratuite ?
Une rapport d’estimation entrepris par une agence immobilière en Suisse n’est pas gratuite et à un prix.
Ce travail nécessite du temps, des compétences et une réelle expertise.
Pour cela, le prix d’une estimation d’un bien immobilier varie en fonction de la taille de l’objet, de sa complexité ou encore des différents souhaits du client, etc…
Ce rapport d’estimation complet, détaillé et payant synthétise tous les éléments techniques et/ou économiques d’un bien immobilier et permet de prendre des décisions construites, stratégiques et pertinentes.
Ce rapport d’estimation très complet contient de nombreux points :
– La description détaillée du bien immobilier
– La description de l’environnement où se trouve le bien
– La situation du bien par rapport au cadastre et à l’urbanisme
– Le positionnement du bien dans le marché immobilier
– Les facteurs de valorisation
– L’analyse de la valeur du bien avec des arguments avancés
Quel est le prix d’une estimation immobilière en Suisse ?
Le prix d’une estimation immobilière réalisée par une agence immobilière en Suisse va dépendre du type de rapport d’estimation que vous souhaitez obtenir.
1ère possibilité : Estimation immobilière en Suisse
Dans le cas où vous souhaitez obtenir un rapport d’estimation dans le cadre d’une vente immobilière, le prix d’une estimation débute à partir de CHF 500.- en Suisse. Il est important de noter que les prix peuvent varier sensiblement entre les cantons en Suisse romande.
En fonction de la complexité du bien immobilier, le prix peut être supérieur au montant indiqué ci-dessus.
2ème possibilité : Expertise immobilière en Suisse
Une expertise immobilière est un rapport d’estimation plus complet et très détaillé permettant d’obtenir une valeur très précise d’un bien immobilier.
Le prix d’un rapport d’estimation réalisé par un expert immobilier variera entre CHF 900.- et CHF 3000.- environ.
Ce prix peut aller au-delà en fonction de la complexité de l’expertise immobilière.
A titre informatif, les honoraires d’un expert immobilier en Suisse romande coûtera entre CHF 250.- et CHF 300.-/heure.
Comment se déroule une estimation immobilière complète et détaillé réalisée par une agence en Suisse ?
Le déroulement d’une estimation pour obtenir un rapport détaillé et complet se passe en plusieurs étapes.
Voici les étapes :
- La demande d’intervention du client et le renseignement sur le but de l’intervention
- La visite du bien immobilier
- L’utilisation des documents et pièces fournis par le client
- L’analyse du bien immobilier
- L’analyse du marché immobilier
- Le choix des méthodes pour l’évaluation du bien
- La remise du rapport écrit au client
Comment obtenir une estimation gratuite par une agence immobilière en Suisse ?
Comme mentionné auparavant, une estimation immobilière sur place faite par une agence immobilière est payante et débute à partir de CHF 500.- en fonction de la taille de l’appartement ou de la maison.
Cependant, il est possible d’obtenir une estimation gratuite et sans engagement d’une agence immobilière. Comment faire ?
Une agence immobilière a un objectif principal : Obtenir de nouveaux mandats de vente pour générer de nouvelles affaires et du chiffre d’affaires supplémentaire.
Pour cela, une agence immobilière doit aller rencontrer et visiter de nombreux propriétaires avec un potentiel projet de vente. Généralement, cela commence toujours par l’estimation de l’appartement ou de la maison familiale.
Néanmoins, les propriétaires n’ont pas tous l’objectif de vendre leur bien immobilier immédiatement. Certains ont également un projet de vente à moyen ou long terme. Pour décrocher des mandats de vente, les agences immobilières doivent se déplacer et rencontrer un maximum de propriétaires qualifiés.
Plus une agence immobilière rencontre de propriétaires avec un projet de vente, plus elle augmente ses chances de concrétiser de nouveaux mandats. Parmi tous les propriétaires, nombreux sont ceux qui font appel à 2 ou 3 agences immobilières pour faire estimer leur bien immobilier. D’autres ne vont finalement pas au bout de leur projet de vente pour des raisons personnelles (plus envie de vendre, projet d’achat souhaité qui ne se concrétise finalement pas, etc.).
Il est important de garder à l’esprit que la compétition entre les agences immobilières est féroce. Elles essayent toutes de décrocher avant les autres de nouvelles opportunités de vente pour tenter de décrocher de nouveaux mandats.
Quelle est la règle du jeu pour obtenir une estimation immobilière gratuite par une agence immobilière en Suisse ?
Vous l’avez compris, une agence immobilière se déplace volontiers à votre domicile dès que vous avez un projet de vente à court, moyen ou long terme. L’estimation immobilière est donc gratuite dans ce cas. Après l’évaluation, vous n’êtes pas obligé de signer un mandat de vente.
De nombreux propriétaires sollicitent, par exemple, plusieurs agences immobilières, tandis que d’autres annulent leur projet de vente pour des raisons personnelles. Une première rencontre commence généralement toujours par une estimation immobilière sur place, gratuite et sans engagement.
Cependant, une agence immobilière fait payer une estimation dès le moment où un propriétaire n’a pas de projet de vente. Une agence immobilière ne se déplace pas gratuitement sans raison.
Que devez-vous faire pour obtenir une estimation de votre bien immobilier gratuite en Suisse ?
Si vous avez un projet de vente à court, moyen ou long terme, n’hésitez pas à solliciter une agence immobilière en Suisse.
Ces professionnels sont là pour estimer la valeur de votre bien et vous donner des conseils de qualité.
Leur objectif est simple : donner de bons conseils pour obtenir de nouveaux mandats de vente et générer du chiffre d’affaires supplémentaire.
Ces agences se déplacent volontiers à votre domicile pour vous permettre de connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison et vous accompagner dans le processus de vente. L’objectif est de vous aider et de vous accompagner dès que le bon moment sera venu pour vous.
Quelle autre solution est possible pour obtenir la valeur d’un bien immobilier gratuitement en Suisse ?
Il existe également une autre alternative pour obtenir la valeur / prix d’un appartement ou d’une maison gratuitement en Suisse.
A ce jour, de nombreux sites internet permettent aujourd’hui d’estimer avec précision la valeur d’un bien immobilier en Suisse.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Après avoir réalisé une estimation immobilière gratuite en ligne, vous obtenez un rapport d’estimation vous indiquant une fourchette indicative de prix. Cette valeur permet de mieux se rendre compte du prix réelle du marché avant d’entreprendre une estimation plus précise avec un professionnel reconnu de l’immobilier en Suisse.
Le site internet en Suisse https://www.estimation-bien-immobilier.ch vous permet de faire une estimation immobilière en ligne gratuite pour obtenir la valeur d’un appartement ou d’une maison de manière simple, rapide et en moins de 3 minutes pour les cantons suivants : Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais et le Jura.
