Quelle est la valeur de son bien immobilier en Suisse ? Comment bien évaluer le prix de sa maison en Suisse ?

Vous désirez savoir combien vaut votre bien immobilier situé en Suisse ? Vous souhaitez obtenir une évaluation immobilière précise du prix de votre appartement ou de votre maison de façon simple, rapide et efficace ?
Découvrez comment bien évaluer la valeur de votre bien immobilier et connaître la valeur précise de votre maison en Suisse.
Nous vous dévoilons également au bas de cet article quels sont les outils d’évaluation efficaces en ligne pour bien vendre et quel partenaire immobilier choisir pour bien évaluer son logement dans les différents cantons en Suisse romande.

Bien évaluer le prix de son bien immobilier avec des critères objectifs

Le prix d’un bien immobilier est défini par un grand nombre de critères. Ces critères déterminent la valeur précise d’un objet et permettent de fixer un prix de vente adapté et cohérent sur le marché immobilier.
Les principaux critères qui influencent le prix de vente et la valeur d’un bien immobilier sont les suivants :

La localisation

La localisation est l’un des critères les plus importants lors d’une évaluation immobilière. Le canton ou la commune dans lequel se situe un bien immobilier a une influence capitale sur le prix de vente final. La situation du bien en lui-même, le voisinage sont également des facteurs qui vont influencer directement le prix d’un logement lors de la mise en vente sur le marché immobilier.
Par exemple, un bien situé dans le canton de Fribourg n’aura forcément pas la même valeur qu’un bien situé dans le canton de Genève.
Voici une liste des critères qui peuvent influencer le prix de vente d’une évaluation immobilière : Le canton, la commune, la situation générale (en ville ou en campagne entouré d’espaces verts), le voisinage, le bruit, etc…

Les commodités

Un autre facteur important qui influence également la valeur d’un appartement ou d’une maison en Suisse sont les commodités.
Une proximité avec les commerces, les écoles, les espaces verts, les centres sportifs ou encore les transports publics sont des atouts qui valorisent un bien immobilier et donne un vif intérêt à l’objet.

Les caractéristiques propres du bien

Les caractéristiques propres du bien sont également des critères importants qui influencent le prix de vente d’un bien immobilier.
Pour bien évaluer une maison ou un appartement, il est important de tenir compte des caractéristiques suivantes :

Type de bien

S’agit-t-il d’un appartement, d’une maison ? Le prix s’évalue différemment s’il s’agit par exemple d’une maison individuelle, jumelle ou d’une maison contiguë.

Sa superficie

S’agit-t-il d’un bien avec une superficie de 75m2 ou de 150m2 ? La superficie a une influence directe et importante sur le prix de vente final.

Nombre de pièces et de salles d’eau

De combien de pièces dispose l’objet ? Plus le bien compte de pièces, plus la valeur et son prix de vente augmentera.

Jardin, Terrasse, Balcon

Est-ce que le logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon ? Si cela est le cas, l’objet se valorisera à un prix plus élevé et aura tendance à attirer des acheteurs plus nombreux.

Parking

Dispose-t-il d’une ou plusieurs places de parking ? Ce critère à d’autant plus d’importance dans les lieux où les places de parking sont difficiles à trouver comme dans les villes très fréquentées.

La vue

Y a-t-il une vue sur le lac, une vue sur le jardin ou pas de vue apparente ? Cet élément est un autre facteur important qui fera évoluer le prix lors d’une évaluation immobilière réalisée par un professionnel de l’immobilier.

D’autres facteurs

De nombreux autres critères viennent compléter cette liste et ont une influence directe sur le prix de vente d’un bien immobilier.
Bien évaluer le prix de son appartement ou de sa maison est capital pour réussir une vente immobilière rapide et au meilleur prix.

L’état du bien immobilier

L’état d’un bien immobilier est également un facteur prépondérant pour déterminer le prix de vente d’un appartement ou d’une maison.
Un objet très soigné et chic dans un immeuble délabré freinera grandement les acheteurs et ne permettra pas de valoriser son bien à sa juste valeur.

Les autres facteurs

Pour bien évaluer un bien immobilier, il y a encore d’autres critères qui peuvent avoir un impact sur le prix de vente d’un appartement ou d’une maison en Suisse.

Prenons un exemple avec les charges de copropriété : Des charges élevées auront une incidence négative sur le prix de vente. Un désavantage qui dévaluera légèrement la valeur de l’objet vis-à-vis des potentiels acheteurs intéressés.

Le critère énergétique est également un autre facteur d’importance pour la vente d’un bien immobilier. Un objet avec une bonne étiquette énergétique et une faible consommation globale aura un impact positif sur le prix de vente final.

Déterminer le juste prix de son appartement ou de sa maison est un métier nécessitant des compétences, un savoir-faire et une longue expérience dans le milieu. C’est pour cette raison qu’il est vivement conseillé de faire appel à un spécialiste immobilier de votre région et de bien faire évaluer votre logement à son juste prix. Ainsi, vous mettez toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement, au meilleur prix tout en vous économisant du temps et de l’énergie.

Bien évaluer son bien immobilier : Comment augmenter la valeur (prix) d’une maison ou d’un appartement en Suisse ?

Voici plusieurs conseils pour augmenter le prix d’un bien immobilier en Suisse :

Maintenez le bien immobilier en bon état

L’évaluation d’un bien immobilier passe obligatoirement par un entretien quotidien pour faire en sorte de le maintenir en bon état.
Que l’on possède un appartement ou une maison en Suisse, il est essentiel d’entretenir son bien immobilier pour conserver sa valeur sur le marché immobilier.
Plus un logement est bien entretenu et en bon état, plus il intéressera de potentiels acheteurs. Plus il y a d’acheteurs, plus le prix d’achat est susceptible d’être élevé.

Apportez des plus-values à la maison ou l’appartement

Les plus-values sont un atout qui permettent de donner de la valeur et augmente le prix d’un bien immobilier.
Elles peuvent être entreprises sous différentes formes :
– Création d’une nouvelle terrasse.
– Création d’une nouvelle véranda.
– Aménagement d’une pièce supplémentaire au sein du bien.
– Etc…

Pour bien évaluer une maison ou un appartement en Suisse, il est nécessaire de prendre en compte toutes les caractéristiques du bien dont les plus-values entreprises par un propriétaire.
Une plus-value amplifie le potentiel d’un logement et permet d’augmenter le prix de vente d’un bien immobilier.

Voici des conseils supplémentaires pour augmenter le prix d’une maison ou d’un appartement avant une vente immobilière en Suisse

Mettez en valeur votre maison ou votre appartement

Pour obtenir un prix de vente élevé et augmenter la valeur d’un bien immobilier, il est primordial de mettre en vente sur le marché un logement rangé, propre et bien aménagé.
Plus la maison ou l’appartement sera attractif, plus les acheteurs seront nombreux à demander une visite de l’objet.
Plus l’intérêt pour un bien est élevé, plus l’opportunité d’en obtenir un prix plus élevé est grande.
Une bonne évaluation immobilière passe toujours par la mise en valeur du bien immobilier.

Faites de petits travaux ou de petites rénovations peu coûteuses

Avant la mise en vente d’un bien immobilier en Suisse, il est vivement conseillé de réaliser de petits travaux ou rénovations peu coûteuses pour améliorer la présentation d’un bien immobilier.
Pour cela, il est recommandé d’entreprendre certains petits travaux comme ceux-ci :
– Repeindre les murs qui sont nécessaires.
– Réalisez des travaux de plomberie ou d’électricité.
– Réparer les petits problèmes simples à réparer : Poignet de porte défectueuse, lumières défectueuses, interrupteur cassé, etc…
– Ranger les câbles visibles dans une pièce de manière propre.
– Etc…

Tous les petits travaux ci-dessous permettent aux acheteurs de mieux se projeter dans un bien immobilier.
Plus un acheteur se sent à l’aise dans un bien immobilier, plus il s’y projette. Plus il s’y projette, plus il propose une offre d’achat attractive.
Pour cela, il est important de faire toutes les réparations simples et utiles pour augmenter la valeur d’un bien immobilier lors de sa mise en vente sur le marché immobilier en Suisse.
Bien évaluer une maison ou un appartement passe toujours par l’analyse de tous les détails pouvant permettre une valorisation plus élevée d’un bien immobilier.

Réalisez de belles photos

Les photos sont également un élément très important lors d’une vente immobilière en Suisse.
Les photos donnent envie aux acheteurs de prendre contact pour visiter une maison ou un appartement.
Plus il y a de visites avec des acheteurs, plus la probabilité d’obtenir un prix intéressant est envisageable.

Cependant, bien évaluer le prix d’une maison ou d’un appartement est l’élément principal pour décrocher des visites avec des acheteurs.
Si le prix d’un bien est trop élevé malgré de belles photos, les visites ne se déclencheront pas.
Si le prix est trop faible, les visites se déclencheront au détriment du propriétaire. En effet, un prix trop bas fera perdre de l’argent propriétaire qui aurait pu en obtenir un prix plus élevé.
L’évaluation d’un bien immobilier au juste prix du marché est la clé d’une vente immobilière réussie en Suisse.

Vendez lorsque la concurrence entre les acheteurs est la plus élevée

Pour augmenter le prix de vente d’une maison ou d’un appartement en Suisse, il faut vendre au moment où les acheteurs sont le plus nombreux à vouloir acheter un bien immobilier.
La période la plus propice à cet effet est le printemps et l’été. En effet, cette période est la plus dynamique et où les acheteurs souhaitent acheter en priorité un nouveau logement.
En vendant au moment où les acheteurs sont le plus nombreux, le vendeur se donne l’opportunité d’être visible au moment où l’intérêt est le plus fort.
Plus il y a d’acheteurs sur le marché immobilier avec de l’intérêt, plus l’opportunité d’en obtenir un prix plus élevé est grande.

Comment bien évaluer un bien immobilier en ligne précisément, rapidement et gratuitement

Pour bien évaluer son bien immobilier, vous avez la possibilité de réaliser une évaluation en ligne simple et rapide pour une prise en charge complète de votre bien par des professionnels de l’immobilier de votre région.
Le site immobilier suisse https://www.estimation-bien-immobilier.ch est un site spécialisé dans la vente et l’estimation de biens immobiliers dans toute la Suisse romande. Grâce à cet outil d’analyse, démarrez une évaluation en ligne gratuite, en 3 étapes simples et seulement 3 minutes. Vous obtiendrez une évaluation précise et une prise en charge complète de votre bien par des consultants sélectionnés, professionnels et reconnus de votre région simplement et rapidement.

Que vous résidiez dans le canton de Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, en Valais ou dans le Jura, le site https://www.estimation-bien-immobilier.ch est un outil d’estimation précis suisse pour vendre un bien immobilier sereinement, dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Comment bien faire évaluer son bien immobilier en Suisse romande en choisissant la bonne agence immobilière ?

Avant de démarrer la mise en vente de son appartement ou de sa maison, il est nécessaire de choisir une agence immobilière de votre région professionnelle, reconnue et compétente sur le marché Suisse.
Cette agence est responsable de l’évaluation de votre bien immobilier et doit déterminer le juste prix du marché pour une valorisation de votre bien pertinent et cohérent aux yeux du marché.

Pour évaluer votre maison ou votre appartement dans les meilleures conditions, le Groupe SUISSE IMMOBILIER est spécialisé dans la vente et l’estimation de biens immobiliers dans toute la Suisse romande.
Des courtiers sélectionnés, professionnels et reconnus du marché immobilier suisse sont à votre disposition pour répondre à vos besoins et vous permettre de vendre votre bien immobilier au meilleur prix dans les meilleurs délais.
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Vous désirez un résumé des points importants de cet article ?

– Le prix d’un bien immobilier dépend d’un grand nombre de critères. Ces critères permettent de déterminer la valeur précise d’un logement.

– Les critères principaux qui influencent le prix d’un bien immobilier : La localisation, les commodités, les caractéristiques propres du bien (type de bien, superficie, nombre de pièces, …), l’état du bien et encore d’autres facteurs (performances énergétiques, …).

– Le site suisse https://www.estimation-bien-immobilier.ch permet de réaliser une évaluation précise en ligne d’un bien immobilier en seulement 3 minutes gratuitement. Un outil qui permet une prise en charge par des consultants immobiliers professionnels, reconnus et compétents dans toute la Suisse romande.

– Les consultants du Groupe SUISSE IMMOBILIER sont à votre disposition pour répondre à vos questions dans toute la Suisse romande et vous accompagner dans le processus de vente de votre bien immobilier.
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