Pourquoi faire confiance à une agence immobilière pour vendre sa maison en Suisse ?
Vous êtes sur le point de vendre votre appartement ou votre maison en Suisse et vous vous demandez ce qu’une agence immobilière peut vous apporter ?
Découvrez les avantages d’une agence immobilière dans le cadre d’une vente immobilière et les raisons pour lesquelles une agence est vivement recommandée pour vendre un appartement ou une maison.
6 raisons pour faire confiance à une agence immobilière en Suisse
Pourquoi vaut-il mieux passer par une agence immobilière pour vendre sa maison ?
Découvrez les 6 avantages d’une agence immobilière pour la vente d’un bien immobilier :
1. Bénéficier des compétences et des connaissances du marché immobilier local
La vente d’un bien immobilier est un processus complexe nécessitant de l’expérience et des connaissances approfondies pour vendre un logement dans les meilleures conditions. Un expert d’une agence immobilière bénéficie des connaissances et des compétences du marché immobilier local pour accompagner un client tout au long du processus de vente et donner des conseils avisés pour vendre sa maison dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
2. Estimer au juste prix pour vendre rapidement et au meilleur prix
L’estimation d’un appartement ou d’une maison est la clé d’une vente immobilière réussie. Le rôle d’un spécialiste d’une agence immobilière est de permettre au client de déterminer avec précision le juste prix du marché d’un bien immobilier. Trouver le juste équilibre entre la valeur la plus élevée pour le vendeur et celle qu’un acheteur sera prêt à payer est un métier. Valoriser un bien au prix le plus haut tout en sachant le rendre accessible aux acheteurs est une compétence que seul un expert immobilier sait réaliser avec précision.
Fixer un prix de vente correspondant à la valeur réelle du marché permet d’attirer des acheteurs sérieux et qualifiés tout en permettant d’en obtenir le meilleur prix rapidement.
Ce qu’il faut également savoir sur l’estimation immobilière : Les conséquences de sous-évaluer ou surévaluer un bien immobilier
Sous-évaluer un bien immobilier peut engendrer une perte financière conséquente pour un vendeur si celle-ci n’a pas été faite de façon adaptée. La conséquence d’une sous-évaluation : Une perte financière pouvant se chiffrer à plusieurs dizaines de milliers de francs en Suisse selon la valeur de l’objet.
Surévaluer un bien immobilier peut également avoir un impact négatif pour le vendeur.
Que signifie un logement qui ne se vend pas ?
Le premier point est que cela montre aux yeux du marché un réel désintérêt par les acheteurs. Cela signifie que les acheteurs n’ont pas ou peu d’intérêt pour l’objet en vente.
Dans le même temps, cela montre également qu’il doit y avoir très certainement un problème avec ce logement (prix inadapté, maison ayant un problème, etc…). Cela laisse la porte ouverte à de nombreuses interrogations.
Une exposition trop longue sur le marché immobilier dévalue l’image d’un bien et en diminue directement sa valeur.
Dans ce genre de situation, l’important est de revoir la stratégie de vente dans sa globalité et mettre en place une nouvelle stratégie. Retirer le bien du marché est une nécessité pour ensuite le remettre quelques temps plus tard avec de nouvelles photos, de nouvelles annonces (avec des textes plus attractifs) et un juste équilibre du prix vis-à-vis du marché.
Pour éviter des complications dans la vente d’un bien immobilier, un expert d’une agence immobilière est vivement recommandé. Il permet d’élaborer une stratégie adaptée avec un prix adéquat pour une mise en vente optimale sur le marché immobilier.
3. Bénéficier de services de professionnels
Bénéficier des compétences d’un agent immobilier permet de prendre des décisions stratégiques durant les nombreuses étapes d’une vente immobilière. Le rôle d’un expert immobilier est de faire prendre à ses clients des décisions pertinentes et cohérentes avec le marché qui valorisera l’objet en vente.
Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier et après l’estimation d’un bien immobilier, il est important de le mettre en valeur avant de l’exposer sur le marché immobilier.
Pour cela, des photos professionnelles (vidéos, virtual tour 360°) sont réalisées tout en utilisant des techniques et astuces pour mieux mettre en avant les atouts de l’objet aux yeux du marché. Une appréciation du bien n’en sera que supérieure.
4. Bénéficier d’un large canal de diffusion d’acheteurs
Vendre un bien immobilier nécessite de pouvoir également toucher le plus grand nombre d’acheteurs, mais surtout de savoir cibler les acquéreurs les plus intéressés. Pour cela, une agence immobilière dispose d’un canal de communication ciblé et des listings d’acheteurs prêts à acquérir un bien immobilier dans certaines régions très précises. Une agence immobilière a donc la capacité de proposer à des acheteurs sérieux et qualifiés un bien immobilier de valeur pour décrocher des visites et des offres.
Un expert d’une agence immobilière a également la tâche de diffuser un bien immobilier en vente sur les différents portails immobiliers en ligne pour en donner la meilleure exposition possible et toucher le plus grand nombre d’acheteurs.
5. Gestion des acheteurs et des demandes y relatives
La vente d’un logement nécessite une grande disponibilité pour répondre aux multiples demandes des acheteurs : Répondre aux demandes informatives, transmettre les brochures, donner des informations précises sur le bien, organiser et réaliser des visites, prendre en charge les offres. La vente d’un bien immobilier est un processus qui nécessite de la disponibilité et du temps. Un agent immobilier a ce temps nécessaire pour réussir une vente immobilière.
6. Réaliser une transaction en toute confiance sécurisée
Le rôle d’un expert d’une agence immobilière est d’épauler le vendeur durant tout le processus de vente et de le conseiller pendant toutes les étapes d’une vente immobilière (estimation, valorisation, élaboration d’une stratégie, photographie, diffusion, suivi, organisation des visites, négociation). L’obligation de respecter la loi et les exigences des clients est une nécessité pour un expert d’une agence immobilière. Réussir une transaction immobilière sécurisée et sereine pour ses clients est son objectif principal.
Quelles sont les prestations et les bénéfices d’une agence immobilière en Suisse ?
La vente d’un bien immobilier est un processus de vente complexe nécessitant une grande disponibilité et une excellente connaissance du marché immobilier local. De nombreuses étapes doivent être entreprises avec succès pour aboutir à une vente immobilière rapide et au meilleur prix.
Les prestations et les avantages offerts par une agence immobilière en Suisse lors d’une vente immobilière
– Estimation immobilière précise sur place au juste prix du marché (gratuite)
– Élaboration d’une stratégie de vente sur-mesure adaptée aux besoin du client
– Mise en valeur des atouts d’un logement
– Réalisation de photos professionnelles (vidéos, visite 360°)
– Diffusion sur les différents canaux de communication (internes et externes)
– Organiser et réaliser des visites
– Appui lors des négociations
– Accompagnement durant tout le processus de vente jusqu’à la signature de l’acte de vente final chez le notaire
Besoin d’un conseil pour vendre votre bien immobilier en Suisse romande ?
Nos horaires de bureaux et disponibilité de notre service clientèle lors des heures d’ouverture
Le projet de vente d’un bien immobilier est une étape importante dans le parcours d’une vie.
Confier son appartement ou sa maison à un expert professionnel, reconnu et au bénéfice d’une longue expérience est une nécessité pour vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nos consultants du Groupe SUISSE IMMOBILIER sont des professionnels compétents et reconnus du marché immobilier suisse disponibles pour répondre à vos besoins tout au long du processus de vente et vous permettre de réussir la vente de votre bien immobilier au meilleur prix.
Vous désirez prendre contact avec notre service clientèle pour en savoir plus ?
Notre service clientèle est ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 18h30 au numéro suivant dans toute la Suisse romande : +41 22 752 50 30.
Si vous êtes en dehors de nos heures d’ouverture, vous pouvez réaliser directement votre estimation immobilière en ligne en moins de 3 minutes et notre service client vous recontactera directement dès les heures d’ouverture de nos bureaux. Pour accéder à notre estimation immobilière en ligne : https://www.estimation-bien-immobilier.ch
