Evolution des prix au m2 des appartements et des maisons à Genève jusqu’en 2022
Vous désirez en savoir plus sur l’évolution des prix de l’immobilier dans le canton de Genève depuis plus de 10 ans ?
Découvrez dès à présent l’évolution des prix au m2 des appartements et des maisons dans le canton de Genève sur une période de 15 ans de 2007 à 2022.
A titre informatif, les graphiques et les chiffres ci-dessous se basent sur le calcul réalisé par l’EPF de Zurich en collaboration avec de nombreux acteurs de renoms sur le marché immobilier en Suisse.
Profitez également de l’opportunité de connaître la valeur d’un appartement ou d’une maison à Genève en réalisant une estimation immobilière en ligne professionnelle gratuite et sans engagement en moins de 3 minutes.
Canton de Genève : Découvrez l’évolution des prix au m2 des appartements et maisons du canton de Genève sur 15 ans de 2007 à 2022
Découvrez l’évolution des prix de l’immobilier à Genève depuis plus de 10 ans jusqu’en 2022 :
Evolution des prix au m2 des appartements à Genève
Evolution des prix au m2 des maisons à Genève
Source des données : CIFI
Liste des prix au m2 moyen de l’immobilier dans le canton de Genève
Voici une liste des prix au m2 moyen pour les appartements et les maisons dans le canton de Genève :
Prix au m2 moyen des appartements dans le canton de Genève
- Bernex : CHF 9’843.-/m2
- Carouge : CHF 13’486.-/m2
- Chêne-Bougeries : CHF 14’289.-/m2
- Champel : CHF 16’208.-/m2
- Cologny : CHF 14’319.-/m2
- Le Grand-Saconnex : CHF 11’915.-/m2
- Meyrin : CHF 10’014.-/m2
- Thônex : CHF 10’357.-/m2
- Vandoeuvres : CHF 15’386.-/m2
- Vernier : CHF 10’046.-/m2
- Versoix : CHF 10’413.-/m2
- Veyrier : CHF 11’974.-/m2
Prix au m2 moyen des maisons dans le canton de Genève
- Bernex : CHF 10’648.-/m2
- Carouge : CHF 13’624.-/m2
- Chêne-Bougeries : CHF 15’109.-/m2
- Champel : CHF 14’149.-/m2
- Cologny : CHF 16’549.-/m2
- Le Grand-Saconnex : CHF 12’723.-/m2
- Meyrin : CHF 10’267.-/m2
- Thônex : CHF 11’436.-/m2
- Vandoeuvres : CHF 15’674.-/m2
- Vernier : CHF 10’534.-/m2
- Versoix : CHF 11’218.-/m2
- Veyrier : CHF 11’740.-/m2
Comment expliquer l’évolution des prix à la hausse sur le marché immobilier à Genève jusqu’en 2022 ?
Depuis déjà 10 ans, on constate une forte demande pour les biens immobiliers dans le canton de Genève avec des prix qui n’ont cessé de se renchérir, malgré une offre soutenue.
Dès le début de la crise sanitaire du Covid-19 en mars 2020, l’intérêt des particuliers pour l’immobilier a encore fortement augmenté spécifiquement pour les maisons individuelles et les appartements en PPE (5 pièces et plus).
Cette tendance s’explique facilement par la volonté d’avoir des espaces plus grands et plus spacieux dans un contexte de semi-confinement que beaucoup ont vécu avec difficulté.
Compte tenu des circonstances, de nombreux particuliers ont souhaité investir dans un nouveau logement ou déménager pour trouver une habitation plus agréable et plus confortable.
Cette hausse marquée de la demande a provoqué une hausse des prix dans un contexte où l’offre de logements à la vente sur le marché immobilier genevois reste particulièrement faible jusqu’en 2022.
Dans le canton de Genève en 2021, une hausse des prix de plus de 4% a été constatée pour les maisons individuelles et plus de 5% pour les appartements en PPE.
Cette tendance de hausse des prix se poursuivra-t-elle à Genève en 2022 ?
Cette tendance de hausse des prix de l’immobilier dans le canton de Genève devrait se poursuivre pour la simple et bonne raison que Genève manque de logements, en dépit du rythme soutenu des constructions.
Le marché du logement en propriété offre des perspectives très prometteuse dans les années à venir et cette hausse des prix devrait se poursuivre en 2022 à plus de 3% pour les maisons individuelles et plus de 4% pour appartements en PPE.
Découvrez les dernières statistiques cantonales de l’immobilier pour le canton de Genève
Au cours du 2ème trimestre 2021, 739 transactions immobilières ont été effectuées dans le canton de Genève pour un volume global de 1,476 milliards de francs.
En 2020 pour ce même trimestre, 574 transactions immobilières avaient été effectuées pour une valeur de 1,122 milliards de francs.
Les maisons individuelles (qui représentent 658 millions de francs) et les appartements en PPE (qui représentent 434 millions de francs) constituent à eux seuls les 3/4 de la valeur globale des transactions du 2ème trimestre, une part parmi les plus élevés depuis 2007.
La valeur médiane d’une maison individuelle vendue est de CHF 2’200’000.- de francs, alors qu’elle se fixe pour les appartements en PPE à CHF 1’026’000.- de francs.
Au cours de 3ème trimestre 2021, 777 transactions immobilières ont été effectuées dans le canton de Genève pour une valeur globale de 2,058 milliards de francs.
Depuis 2007, ce niveau représente le niveau le plus élevé et la deuxième jamais observée pour un troisième trimestre à Genève.
A l’instar du 2ème trimestre 2021, aussi bien les ventes de maisons individuelles existantes ou sur plan (qui représentent 0,665 milliards de francs) que les immeubles d’habitation (0,235 milliards de francs) atteignent des montants particulièrement importants.
La valeur médiane d’une maison individuelle vendue à Genève est de CHF 2’300’000.- de francs, alors qu’elle se fixe à CHF 1’250’000.- de francs pour un appartement en PPE.
Les chiffres ci-dessus sont des chiffres officiels publiés par l’office cantonal des statistiques du canton de Genève
Découvrez le nombre de transactions réalisées à Genève depuis 1990 à aujourd’hui
Découvrez la valeur des transactions réalisées à Genève depuis 1990 à aujourd’hui
Découvrez le nombre de ventes d’appartements en PPE à Genève depuis 1990 à aujourd’hui
Découvrez le prix moyen des appartements vendus à Genève depuis 1990 à aujourd’hui
Découvrez le nombre de ventes réalisées de biens immobiliers à Genève depuis 2009 à aujourd’hui
Découvrez la valeur de ventes réalisées de biens immobiliers à Genève depuis 2009 à aujourd’hui
Découvrez la répartition des ventes de biens immobiliers à Genève depuis 2009 à aujourd’hui
Répartition de la valeur des ventes de biens immobiliers à Genève depuis 2009
Découvrez les transactions immobilières réalisées dans le canton de Genève selon le type d’objet jusqu’à aujourd’hui
Décourez la valeur des transactions immobilières réalisées dans le canton de Genève selon le type d’objet jusqu’à aujourd’hui
Découvrez le nombre de transactions réalisées dans le canton de Genève selon le type d’acquéreur jusqu’à aujourd’hui
Découvrez la valeur des transactions réalisées dans le canton de Genève selon le type d’acquéreur jusqu’à aujourd’hui
Découvrez la dispersion des prix au m2 des ventes d’appartements en PPE à Genève depuis 2000 jusqu’à aujourd’hui
Découvrez la dispersion des prix au m2 des ventes de villas à Genève depuis 2000 jusqu’à aujourd’hui
Découvrez le prix moyen par m2 des ventes d’appartements en PPE à Genève en 2019
Découvrez le prix moyen par m2 des ventes de maisons individuelles à Genève en 2019
Vente de biens immobiliers selon l’objet par commune à Genève en 2020
Pour tout savoir sur l’historique des prix au m2 de l’immobilier (appartements et maisons) à Genève pour les années 2019, 2020 et 2021
Vous désirez en savoir plus sur l’historique des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Genève avant 2022 ?
Consultez dès à présent nos articles sur l’évolution des prix au m2 de l’immobilier à Genève pour 2019, 2020 et 2021.
Découvrez également les prix au m2 de l’immobilier dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais et dans le Jura en 2022
Sélectionnez le canton pour lequel vous souhaitez en savoir plus sur l’évolution des prix au m2 de l’immobilier en Suisse romande.
Découvrez les prix de l’immobilier en Suisse par canton et par ville avec des statistiques détaillées sur l’indice des prix :
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Vaud
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Fribourg
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Neuchâtel
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton du Valais
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton du Jura
Découvrez aussi les prix au m2 de l’immobilier dans les cantons de Genève, Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais et dans le Jura en 2023
Sélectionnez le canton pour lequel vous souhaitez en savoir plus sur l’évolution des prix au m2 de l’immobilier en Suisse romande en 2023 :
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans toute la Suisse romande
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Genève
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Vaud
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Fribourg
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Neuchâtel
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton du Valais
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton du Jura
Vous souhaitez connaître la valeur de votre appartement ou de votre maison à Genève en 2022 ?
Réalisez de façon simple et rapide en moins de 3 minutes, une estimation immobilière en ligne professionnelle, gratuite et sans engagement pour un appartement ou une maison en Suisse romande.
