Découvrez l’évolution des prix au m2 du marché immobilier à Genève jusqu’en 2022

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Evolution des prix au m2 des appartements et des maisons à Genève jusqu’en 2022

Vous désirez en savoir plus sur l’évolution des prix de l’immobilier dans le canton de Genève depuis plus de 10 ans ?
Découvrez dès à présent l’évolution des prix au m2 des appartements et des maisons dans le canton de Genève sur une période de 15 ans de 2007 à 2022.

A titre informatif, les graphiques et les chiffres ci-dessous se basent sur le calcul réalisé par l’EPF de Zurich en collaboration avec de nombreux acteurs de renoms sur le marché immobilier en Suisse.

Profitez également de l’opportunité de connaître la valeur d’un appartement ou d’une maison à Genève en réalisant une estimation immobilière en ligne professionnelle gratuite et sans engagement en moins de 3 minutes.

Canton de Genève : Découvrez l’évolution des prix au m2 des appartements et maisons du canton de Genève sur 15 ans de 2007 à 2022

Découvrez l’évolution des prix de l’immobilier à Genève depuis plus de 10 ans jusqu’en 2022 :

Evolution des prix au m2 des appartements à Genève

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Evolution des prix au m2 des maisons à Genève

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Source des données : CIFI

Liste des prix au m2 moyen de l’immobilier dans le canton de Genève

Voici une liste des prix au m2 moyen pour les appartements et les maisons dans le canton de Genève :

Prix au m2 moyen des appartements dans le canton de Genève

  • Bernex : CHF 9’843.-/m2
  • Carouge : CHF 13’486.-/m2
  • Chêne-Bougeries : CHF 14’289.-/m2
  • Champel : CHF 16’208.-/m2
  • Cologny : CHF 14’319.-/m2
  • Le Grand-Saconnex : CHF 11’915.-/m2
  • Meyrin : CHF 10’014.-/m2
  • Thônex : CHF 10’357.-/m2
  • Vandoeuvres : CHF 15’386.-/m2
  • Vernier : CHF 10’046.-/m2
  • Versoix : CHF 10’413.-/m2
  • Veyrier : CHF 11’974.-/m2

Prix au m2 moyen des maisons dans le canton de Genève

  • Bernex : CHF 10’648.-/m2
  • Carouge : CHF 13’624.-/m2
  • Chêne-Bougeries : CHF 15’109.-/m2
  • Champel : CHF 14’149.-/m2
  • Cologny : CHF 16’549.-/m2
  • Le Grand-Saconnex : CHF 12’723.-/m2
  • Meyrin : CHF 10’267.-/m2
  • Thônex : CHF 11’436.-/m2
  • Vandoeuvres : CHF 15’674.-/m2
  • Vernier : CHF 10’534.-/m2
  • Versoix : CHF 11’218.-/m2
  • Veyrier : CHF 11’740.-/m2

Comment expliquer l’évolution des prix à la hausse sur le marché immobilier à Genève jusqu’en 2022 ?

Depuis déjà 10 ans, on constate une forte demande pour les biens immobiliers dans le canton de Genève avec des prix qui n’ont cessé de se renchérir, malgré une offre soutenue.
Dès le début de la crise sanitaire du Covid-19 en mars 2020, l’intérêt des particuliers pour l’immobilier a encore fortement augmenté spécifiquement pour les maisons individuelles et les appartements en PPE (5 pièces et plus).
Cette tendance s’explique facilement par la volonté d’avoir des espaces plus grands et plus spacieux dans un contexte de semi-confinement que beaucoup ont vécu avec difficulté.
Compte tenu des circonstances, de nombreux particuliers ont souhaité investir dans un nouveau logement ou déménager pour trouver une habitation plus agréable et plus confortable.
Cette hausse marquée de la demande a provoqué une hausse des prix dans un contexte où l’offre de logements à la vente sur le marché immobilier genevois reste particulièrement faible jusqu’en 2022.
Dans le canton de Genève en 2021, une hausse des prix de plus de 4% a été constatée pour les maisons individuelles et plus de 5% pour les appartements en PPE.

Cette tendance de hausse des prix se poursuivra-t-elle à Genève en 2022 ?

Cette tendance de hausse des prix de l’immobilier dans le canton de Genève devrait se poursuivre pour la simple et bonne raison que Genève manque de logements, en dépit du rythme soutenu des constructions.
Le marché du logement en propriété offre des perspectives très prometteuse dans les années à venir et cette hausse des prix devrait se poursuivre en 2022 à plus de 3% pour les maisons individuelles et plus de 4% pour appartements en PPE.

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Découvrez les dernières statistiques cantonales de l’immobilier pour le canton de Genève

Au cours du 2ème trimestre 2021, 739 transactions immobilières ont été effectuées dans le canton de Genève pour un volume global de 1,476 milliards de francs.
En 2020 pour ce même trimestre, 574 transactions immobilières avaient été effectuées pour une valeur de 1,122 milliards de francs.
Les maisons individuelles (qui représentent 658 millions de francs) et les appartements en PPE (qui représentent 434 millions de francs) constituent à eux seuls les 3/4 de la valeur globale des transactions du 2ème trimestre, une part parmi les plus élevés depuis 2007.
La valeur médiane d’une maison individuelle vendue est de CHF 2’200’000.- de francs, alors qu’elle se fixe pour les appartements en PPE à CHF 1’026’000.- de francs.

Au cours de 3ème trimestre 2021, 777 transactions immobilières ont été effectuées dans le canton de Genève pour une valeur globale de 2,058 milliards de francs.
Depuis 2007, ce niveau représente le niveau le plus élevé et la deuxième jamais observée pour un troisième trimestre à Genève.
A l’instar du 2ème trimestre 2021, aussi bien les ventes de maisons individuelles existantes ou sur plan (qui représentent 0,665 milliards de francs) que les immeubles d’habitation (0,235 milliards de francs) atteignent des montants particulièrement importants.
La valeur médiane d’une maison individuelle vendue à Genève est de CHF 2’300’000.- de francs, alors qu’elle se fixe à CHF 1’250’000.- de francs pour un appartement en PPE.

Les chiffres ci-dessus sont des chiffres officiels publiés par l’office cantonal des statistiques du canton de Genève

Découvrez le nombre de transactions réalisées à Genève depuis 1990 à aujourd’hui

nombre vente immobiliere geneve sur 20 ans

Découvrez la valeur des transactions réalisées à Genève depuis 1990 à aujourd’hui

valeur vente immobiliere geneve de 1990 a 2022

Découvrez le nombre de ventes d’appartements en PPE à Genève depuis 1990 à aujourd’hui

nombre de vente appartement ppe geneve sur 20 ans

Découvrez le prix moyen des appartements vendus à Genève depuis 1990 à aujourd’hui

prix moyen appartement vendu geneve de 1990 a 2022

Découvrez le nombre de ventes réalisées de biens immobiliers à Genève depuis 2009 à aujourd’hui

nombre vente bien immobilier geneve sur 10 ans

Découvrez la valeur de ventes réalisées de biens immobiliers à Genève depuis 2009 à aujourd’hui

valeur vente bien immobilier geneve de 2009 a 2022

Découvrez la répartition des ventes de biens immobiliers à Genève depuis 2009 à aujourd’hui

repartition vente immobiliere geneve 2022

Répartition de la valeur des ventes de biens immobiliers à Genève depuis 2009

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Découvrez les transactions immobilières réalisées dans le canton de Genève selon le type d’objet jusqu’à aujourd’hui

transaction immobiliere realisee geneve 2022

Décourez la valeur des transactions immobilières réalisées dans le canton de Genève selon le type d’objet jusqu’à aujourd’hui

valeur transaction immobiliere realisee geneve 2022

Découvrez le nombre de transactions réalisées dans le canton de Genève selon le type d’acquéreur jusqu’à aujourd’hui

nombre de transaction immobiliere selon acquereur geneve 2022

Découvrez la valeur des transactions réalisées dans le canton de Genève selon le type d’acquéreur jusqu’à aujourd’hui

valeur transaction immobiliere selon l acquereur geneve 2022

Découvrez la dispersion des prix au m2 des ventes d’appartements en PPE à Genève depuis 2000 jusqu’à aujourd’hui

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Découvrez la dispersion des prix au m2 des ventes de villas à Genève depuis 2000 jusqu’à aujourd’hui

dispersion prix au m2 vente maison geneve 2022

Découvrez le prix moyen par m2 des ventes d’appartements en PPE à Genève en 2019

carte vente appartement geneve 2022

Découvrez le prix moyen par m2 des ventes de maisons individuelles à Genève en 2019

carte vente maison geneve 2022

Vente de biens immobiliers selon l’objet par commune à Genève en 2020

nombre vente bien immobilier geneve par commune 2022

Pour tout savoir sur l’historique des prix au m2 de l’immobilier (appartements et maisons) à Genève pour les années 2019, 2020 et 2021

Vous désirez en savoir plus sur l’historique des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Genève avant 2022 ?
Consultez dès à présent nos articles sur l’évolution des prix au m2 de l’immobilier à Genève pour 2019, 2020 et 2021.

evolution prix m2 immobilier geneve 2021
evolution prix m2 immobilier geneve 2020
evolution prix m2 immobilier geneve 2019

Découvrez également les prix au m2 de l’immobilier dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel, Valais et dans le Jura jusqu’en 2022

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Découvrez les prix de l’immobilier en Suisse par canton et par ville avec des statistiques détaillées sur l’indice des prix :

> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Vaud
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Fribourg
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton de Neuchâtel
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton du Valais
> Découvrez les statistiques et l’évolution des prix au m2 de l’immobilier dans le canton du Jura

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