Comment réaliser l’estimation d’un bien immobilier dans le cadre d’une succession en Suisse ?

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Succession et héritage d’une maison en Suisse : Quels choix pour les héritiers et comment bien l’estimer ?

Lors d’un décès familial et de l’héritage en Suisse d’un appartement ou d’une maison, le notaire demandera aux héritiers de réaliser une estimation précise de la valeur du bien. Cependant, comment réaliser une estimation précise de l’objet immobilier et quelles sont les choix qui s’offrent aux héritiers dans le cadre d’une succession ?
Voici certains points qui vous aideront à réaliser une estimation précise rapidement et efficacement.

Lors de l’héritage d’un bien immobilier en Suisse, quelles sont les différents choix pour les héritiers ?

Dans le cas d’une succession en Suisse et de l’héritage d’un bien immobilier en faveur des héritiers, ceux-ci sont confrontés à une problématique : Que faire de ce bien immobilier ?

La vente du bien immobilier

La première possibilité que les héritiers doivent envisager est la vente de l’appartement ou de la maison familiale.
Pourquoi les héritiers voudraient-t-ils vendre le bien immobilier familial ? Plusieurs raisons peuvent pousser les héritiers à prendre cette décision :
– Les héritiers n’ont tout simplement pas l’envie de reprendre la propriété familiale.
– Les héritiers n’ont pas la capacité financière d’assumer une maison trop volumineuse ou trop onéreuse.

En fonction de la décision choisie par les héritiers, une mise en vente s’effectuera avec l’appui d’une agence immobilière professionnelle, reconnue et compétente en Suisse.

Quelle est la première étape à entreprendre dans le cadre d’une vente immobilière lors d’une succession en Suisse ?

La première étape essentiel pour la mise en vente d’un bien immobilier est de faire une estimation précise de l’objet en question.
Pour cela, confier son appartement ou sa maison à un expert professionnel, reconnu et au bénéfice d’une longue expérience est une nécessité pour vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions.
Les consultants du Groupe SUISSE IMMOBILIER sont des professionnels compétents et reconnus du marché immobilier suisse disponibles pour répondre à vos besoins tout au long du processus de vente et réussir la vente de votre bien immobilier au meilleur prix.

Une prise en charge complète de votre bien est également entreprise par les spécialistes immobiliers dès l’estimation de votre appartement ou maison jusqu’à la signature finale chez le notaire : estimation du bien, mise en valeur, diffusion sur les canaux de communication adaptés, gestion administrative, organisation et réalisation des visites, négociation, rédaction des documents et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente final.

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Reprise du bien immobilier par un/plusieurs héritiers (partage)

Dans ce second cas de figure, les héritiers décident de conserver la propriété familiale.
L’héritier qui décide de garder le bien immobilier devra donc s’acquitter de reverser les parts (financières) aux autres héritiers.
Pour déterminer le prix / la valeur des parts de l’objet immobilier des autres héritiers, une estimation sur place par un spécialiste immobilier devra être entreprise. La valeur précise devra ensuite être transmise au notaire pour qu’il puisse procéder au partage entre les différents héritiers.

Location du bien immobilier par les héritiers

Dans le cadre d’une succession, d’autres héritiers décident de faire un autre choix : La location du bien immobilier. Ils décident en effet de le conserver, car ils désirent ni le vendre, ni y habiter.
Avec cette solution, ils conservent l’objet en question tout en s’assurant des revenus complémentaires et en se réservant la possibilité de le reprendre ou de le vendre dans le futur.

Qui doit payer les frais de notaire pour une succession en Suisse ?

Dans le cadre d’une succession en Suisse, les frais de notaire doivent être payés par les héritiers. Cependant si le bien est vendu, ceux-ci pourront récupérer la somme payée lors de la transmission de l’héritage finalisée par le notaire.
Dans le cas où le bien immobilier est conservé par le/les héritier(s), ceux-ci se verront aussi certainement rétribuer une somme provenant de l’héritage qui comblera les frais de notaire engendrés.

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